Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra
Tutaj jesteś: ekonomia » Nieruchomości » Wynajem

Wynajem

Taniej wynajmiesz mieszkanie od państwa

aig 19-07-2013, ostatnia aktualizacja 19-07-2013 09:36
źródło: Fotorzepa
autor: Robert gardziński
źródło: Home Broker
źródło: Home Broker

Państwo chce oferować tanie lokale na wynajem. Czynsz za 50-metrowy lokal w stolicy wyniósłby ok. 900 zł.

- Czynsze niższe nawet o 60 proc. dla 20 tysięcy rodzin to nowy pomysł rządu na pobudzenie gospodarki i rozwój rynku najmu. Na ten cel planuje wydać około 5 mld złotych, co w obliczu napiętej sytuacji budżetowej jest posunięciem odważnym. Szczegóły poznamy niebawem wraz z publikacją projektu stosownej ustawy, natomiast program ma ruszyć nie wcześniej niż w 2014 roku - mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker.

Czynsze w dół

O pomyśle poinformowała "Gazeta Wyborcza". Rząd w ciągu czterech lat planuje wydać 5 mld zł na 20 tys. mieszkań, które potem będzie wynajmować z czynszem wyraźnie niższym od rynkowego. - Pomysł ten pozwoli na rozwój rynku najmu oraz może doprowadzić do spadku czynszów. Wszystko dlatego, że założeniem jest wynajmowanie mieszkań za cenę nieprzekraczającą 4 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania - mówi analityk Home Broker. - Gdyby program działał dziś w Warszawie, zmiana byłaby bardzo wyraźna: czynsz w mieszkaniach zarządzanych zgodnie z rządowym programem wynosiłby zaledwie 901 zł miesięcznie. Dla porównania, dziś przeciętny czynsz za najem takiego lokum można szacować na 2120 zł miesięcznie a więc na ponaddwukrotnie więcej.

Mniejsze, ale wciąż bardzo wyraźne różnice byłyby widoczne w takich miastach, jak Kraków, Poznań czy Wrocław. Czynsze preferencyjne nie mogłyby wynieść nie więcej niż odpowiednio 742 zł, 803 zł i 708 zł miesięcznie. Dziś cenę rynkową można szacować na odpowiednio 1590 zł, 1290 zł i 1700 zł miesięcznie - podaje Bartosz Turek.

Jak podkreśla, rządowy pomysł to ukłon w stronę osób, które już od dawna postulowały, że budżet nie powinien wspierać kupujących mieszkania na własność poprzez takie programy jak „Rodzina na swoim” czy „Mieszkanie dla młodych”, tylko przenieść punkt ciężkości na rynek najmu.
- Dzięki temu z pomocy publicznej będą mogli skorzystać ubożsi obywatele, którzy osiągają dochody nie pozwalające na ubieganie się o kredyt na zakup mieszkania. Opisywane rozwiązanie pozwoli ponadto na nadrobienie przepaści, która dzieli Polskę i zachodnią Europę. Eurostat szacuje, że w Polsce jedynie 3,5 obywateli realizuje swoje potrzeby mieszkaniowe poprzez najem rynkowy. Dla porównania, średnia unijna to 18 proc., a u naszych zachodnich sąsiadów wynajem sięga 39,9 proc. - podaje analityk Home Broker. - Wyższa podaż mieszkań na wynajem doprowadziłaby nie tylko do większej mobilności obywateli, którym łatwiej byłoby podjąć decyzję o przeprowadzeniu się w poszukiwaniu pracy, ale też doprowadziłaby do spadku stawek za najem. Dziś w dużych miastach statystyczni single wynajmujący kawalerkę wydają na nią nawet ponad połowę miesięcznego wynagrodzenia. Na Zachodzie wynik ten bywa dwu-, trzykrotnie niższy. Biorąc więc pod uwagę tylko te czynniki należałoby ocenić pomysł pozytywnie - uważa Bartosz Turek.

Gdzie wynajmą

Na razie jednak nie ma oficjalnych dokumentów, które szczegółowo tłumaczyłby zasady działania nowego programu rządowego. Słychać głosy, że rządowe czynszówki będą dostępne głównie w największych miastach.

- Rozwiązanie takie stoi w sprzeczności z ideą zrównoważonego rozwoju i pozwoliłoby na korzystanie z dobrodziejstw programu tylko w wybranych lokalizacjach. Niebawem należy się jednak spodziewać publikacji stosownego projektu założeń do ustawy - mówi Turek. - Trzeba oczywiście pamiętać, że czasochłonność procesu legislacyjnego spowoduje najprawdopodobniej, że nowy program ruszy nie wcześniej niż za rok. Powinno to cieszyć resort finansów, ponieważ aktualny budżet jest już na tyle napięty, że trudno spodziewać się, aby przyjął dodatkowy wydatek w takiej skali. Oczywiście nie można zapomnieć o tym, że zapowiedzi sugerują, że kupione przez państwo mieszkania nie będą kapitałem zamrożonym. Rząd będzie szukał inwestorów dla czynszówek, dzięki czemu po jakimś czasie zainwestowane pieniądze będą mogły wrócić do państwowej kasy - dodaje.

Przeczytaj więcej o:  czynszówki , ile za najem mieszkania , stawki mieszkań na wynajem , wynajem mieszkań

ekonomia.rp.pl
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Gospodarka

Chińska gospodarka zwalnia, ale kasyna w Makau mają się znakomicie.

Firmy

Motocykle Harley Davidson sprzedawały się w ubiegłym kwartale jak przysłowiowe świeże bułeczki. W reakcji na raport kwartalny kurs akcji producenta kultowych pojazdów skoczył w ciągu jednego dnia o 7 proc.

Finanse

Branża pożyczkowa mocno zwiększa swoją obecność w sieci. Firmy upodobały sobie zwłaszcza media społecznościowe.

Giełda

W środę na światowych parkietach dominował kolor czerwony. Na otwarciu czwartkowej sesji WIG20 symbolicznie wzrósł, a WIG lekko spadł. Co nas czeka w kolejnych godzinach?

Budżet i podatki

Gotówką złożoną w sądzie przez osoby fizyczne będzie zarządzać resort finansów. To kontrowersyjne rozwiązanie, które przyniesie budżetowi korzyści rzędu 25 mln zł.

Nieruchomości

Niewiele osób skorzystało 
przez rok z dopłat 
do kredytów na budowę domów energooszczędnych.

Praca

Bliska przyszłość przyniesie sporo zmian, które bezpośrednio wpłynął na wszystkich pracowników sezonowych w Europie.

Opinie i Analizy

Wybór „OFE czy ZUS?", który jest prezentowany społeczeństwu jako wielka wartość, jest podobny 
do dania obywatelom wyboru strony drogi, po której będą prowadzić swoje pojazdy – ocenia prof. Marek Góra,współautor reformy emerytalnej z 1999 roku.
Najczęściej czytane
Z ostatniej chwili
Najczęściej komentowane

Sonda: Konflikt ukraiński a Polska?

Czy konsekwencje sytuacji na Ukrainie mogą spowolnić tempo wzrostu gospodarczego Polski?

    KALENDARIUM

    24 kwietnia 2014, czwartek

    24 kwietnia 2014, czwartek





    
GUS – sprzedaż detaliczna i stopa bezrobocia w marcu.
    
Niemcy – indeks Ifo nastrojów w biznesie w kwietniu.
    
USA – zamówienia na dobra trwałego użytku w marcu.
    Firmy: Enea – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje 0,57 zł dywidendy na akcję; Budimex – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje 11,85 zł dywidendy na akcję; Police – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje 0,31 zł dywidendy na akcję; Żywiec – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje 13 zł dywidendy na akcję; Peixin – WZA w sprawie emisji akcji i podziału zysku, zarząd proponuje 0,12 euro dywidendy na akcję; MOL – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje dywidendę w łącznej wysokości 60 mld HUF; Asseco SEE: WZA w sprawie podziału; zarząd proponuje 0,32 zł dywidendy na akcję; PKN Orlen – wyniki za I kwartał; Kęty – wyniki za I kwartał.

    Wyszukaj osobę

    Wpisz imię i/lub nazwisko
    poszukiwanej osoby
    Nie znaleziono takiej osoby
    Porównaj
    lokaty
    Kalkulator
    kredytowy
    Porównaj
    kredyty

    Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

    Kalkulator kredytowy

    • Okres liczony w:
    • Raty:

    Prównywarka kredytowa

    NASZE SERWISY TEMATYCZNE

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Blogi ekonomiczne

    Krubski: Miliardy nie pomogą

    Będą miliardy na inwestycje na kolei, ale logiki na co dzień brak.

    Zieliński: Deflacja na zachodzie, inflacja na wschodzie

    Unia Europejska boi się deflacji. Dzieje się to na przedwiośniu, kiedy ceny na ogół rosną najszybciej.

    Osiecki: Czy „bankomaty” uzdrowią kolej

    Mimo zapowiedzi kolejnej już ofensywy inwestycyjnej na kolei prawda jest taka, że spółki kolejowe nie wykorzystają wszystkich pieniędzy unijnych z okresu 2007–2013 będących w ich dyspozycji.
    Zamknij

    Przeczytaj też: >>

    Kto wybuduje mieszkania dla BGK

    21 maja będzie wiadomo, od jakiego dewelopera Fundusz BGK kupi mieszkania, które potem będzie wynajmował. >>
    common