Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra
Tutaj jesteś: ekonomia » Nieruchomości » Wynajem

Wynajem

Taniej wynajmiesz mieszkanie od państwa

aig 19-07-2013, ostatnia aktualizacja 19-07-2013 09:36
źródło: Fotorzepa
autor: Robert gardziński
źródło: Home Broker
źródło: Home Broker

Państwo chce oferować tanie lokale na wynajem. Czynsz za 50-metrowy lokal w stolicy wyniósłby ok. 900 zł.

- Czynsze niższe nawet o 60 proc. dla 20 tysięcy rodzin to nowy pomysł rządu na pobudzenie gospodarki i rozwój rynku najmu. Na ten cel planuje wydać około 5 mld złotych, co w obliczu napiętej sytuacji budżetowej jest posunięciem odważnym. Szczegóły poznamy niebawem wraz z publikacją projektu stosownej ustawy, natomiast program ma ruszyć nie wcześniej niż w 2014 roku - mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker.

Czynsze w dół

O pomyśle poinformowała "Gazeta Wyborcza". Rząd w ciągu czterech lat planuje wydać 5 mld zł na 20 tys. mieszkań, które potem będzie wynajmować z czynszem wyraźnie niższym od rynkowego. - Pomysł ten pozwoli na rozwój rynku najmu oraz może doprowadzić do spadku czynszów. Wszystko dlatego, że założeniem jest wynajmowanie mieszkań za cenę nieprzekraczającą 4 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania - mówi analityk Home Broker. - Gdyby program działał dziś w Warszawie, zmiana byłaby bardzo wyraźna: czynsz w mieszkaniach zarządzanych zgodnie z rządowym programem wynosiłby zaledwie 901 zł miesięcznie. Dla porównania, dziś przeciętny czynsz za najem takiego lokum można szacować na 2120 zł miesięcznie a więc na ponaddwukrotnie więcej.

Mniejsze, ale wciąż bardzo wyraźne różnice byłyby widoczne w takich miastach, jak Kraków, Poznań czy Wrocław. Czynsze preferencyjne nie mogłyby wynieść nie więcej niż odpowiednio 742 zł, 803 zł i 708 zł miesięcznie. Dziś cenę rynkową można szacować na odpowiednio 1590 zł, 1290 zł i 1700 zł miesięcznie - podaje Bartosz Turek.

Jak podkreśla, rządowy pomysł to ukłon w stronę osób, które już od dawna postulowały, że budżet nie powinien wspierać kupujących mieszkania na własność poprzez takie programy jak „Rodzina na swoim” czy „Mieszkanie dla młodych”, tylko przenieść punkt ciężkości na rynek najmu.
- Dzięki temu z pomocy publicznej będą mogli skorzystać ubożsi obywatele, którzy osiągają dochody nie pozwalające na ubieganie się o kredyt na zakup mieszkania. Opisywane rozwiązanie pozwoli ponadto na nadrobienie przepaści, która dzieli Polskę i zachodnią Europę. Eurostat szacuje, że w Polsce jedynie 3,5 obywateli realizuje swoje potrzeby mieszkaniowe poprzez najem rynkowy. Dla porównania, średnia unijna to 18 proc., a u naszych zachodnich sąsiadów wynajem sięga 39,9 proc. - podaje analityk Home Broker. - Wyższa podaż mieszkań na wynajem doprowadziłaby nie tylko do większej mobilności obywateli, którym łatwiej byłoby podjąć decyzję o przeprowadzeniu się w poszukiwaniu pracy, ale też doprowadziłaby do spadku stawek za najem. Dziś w dużych miastach statystyczni single wynajmujący kawalerkę wydają na nią nawet ponad połowę miesięcznego wynagrodzenia. Na Zachodzie wynik ten bywa dwu-, trzykrotnie niższy. Biorąc więc pod uwagę tylko te czynniki należałoby ocenić pomysł pozytywnie - uważa Bartosz Turek.

Gdzie wynajmą

Na razie jednak nie ma oficjalnych dokumentów, które szczegółowo tłumaczyłby zasady działania nowego programu rządowego. Słychać głosy, że rządowe czynszówki będą dostępne głównie w największych miastach.

- Rozwiązanie takie stoi w sprzeczności z ideą zrównoważonego rozwoju i pozwoliłoby na korzystanie z dobrodziejstw programu tylko w wybranych lokalizacjach. Niebawem należy się jednak spodziewać publikacji stosownego projektu założeń do ustawy - mówi Turek. - Trzeba oczywiście pamiętać, że czasochłonność procesu legislacyjnego spowoduje najprawdopodobniej, że nowy program ruszy nie wcześniej niż za rok. Powinno to cieszyć resort finansów, ponieważ aktualny budżet jest już na tyle napięty, że trudno spodziewać się, aby przyjął dodatkowy wydatek w takiej skali. Oczywiście nie można zapomnieć o tym, że zapowiedzi sugerują, że kupione przez państwo mieszkania nie będą kapitałem zamrożonym. Rząd będzie szukał inwestorów dla czynszówek, dzięki czemu po jakimś czasie zainwestowane pieniądze będą mogły wrócić do państwowej kasy - dodaje.

Przeczytaj więcej o:  czynszówki , ile za najem mieszkania , stawki mieszkań na wynajem , wynajem mieszkań

ekonomia.rp.pl
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Gospodarka

Nawet jeśli nie stać nas na specjalne programy wspierające powroty do kraju, trzeba zadbać, by do nich nie zniechęcać.

Firmy

O półtorej godziny skróci się czas podróży 
z Katowic do Poznania. Szybciej pojadą też pociągi towarowe.

Finanse

Mazowsze i koalicja powiatów proszą premier Ewę Kopacz o nadzór nad zmianami w systemie subwencji.

Giełda

Nowojorska giełda we wtorek zakończyła dzień spadkiem głównych indeksów. Dow Jones stracił 0,68 proc., Nasdaq 0,42 proc. a S&P 500 - 0,58 proc.

Budżet i podatki

Jeśli premier Ewa Kopacz 
ma sygnować budżet państwa na przyszły rok, jego projekt może trafić do Sejmu 
z opóźnieniem.

Nieruchomości

Powierzchnie oddawanych przez deweloperów mieszkań kurczą się od sześciu lat. Średnia powierzchnia to ok. 60 mkw.

Praca

Firmy nie nadążają 
za potrzebami pracowników, którzy chcą wykonywać swoje obowiązki poza biurem.

Opinie i Analizy

Zgłoszona przez rząd podatkowa propozycja dla rodzin to ukłon w ich stronę. Premiuje aktywnych. Wreszcie jest coś dla młodych.

KALENDARIUM

24 września 2014, środa

24 września 2014, środa





Strefa euro - indeks 
IFO nastrojów 
w biznesie.
Firmy: - Wojas – wypłata 0,15 zł dywidendy 
na akcję; PGNIG 
– NWZA w sprawie 
cen sprzedawanych nieruchomości; 
Comp – ostatni dzień przyjmowania 
zapisów na sprzedaż akcji po 67 zł 
w ramach oferty 
zakupu przez spółkę 
oraz firmę zależną 
Comp Centrum 
Innowacji.

Wyszukaj osobę

Wpisz imię i/lub nazwisko
poszukiwanej osoby
Nie znaleziono takiej osoby
Porównaj
lokaty
Kalkulator
kredytowy
Porównaj
kredyty

Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

Kalkulator kredytowy

  • Okres liczony w:
  • Raty:

Prównywarka kredytowa

NASZE SERWISY TEMATYCZNE

Bądź na bieżąco - pobierz RSS

Blogi ekonomiczne

Jabłoński: Górnicy liczą na polską kobietę

Warszawa długo będzie pamiętać rok 2003, gdy górnicy zdemolowali stolicę. Zresztą takich wizyt było więcej. I, niestety, były skuteczne. Dziś wszyscy Polacy dopłacają do przywilejów górniczych.

Kowalczyk: Drogi i długi, czyli co jest winą premiera

Lubię wracać do Polski z zagranicznych wakacji. A że spędzam je głównie w byłych demoludach, mam materiał do porównań.

Glapiak: Urzędnicza bezkarność

Rozstrzyganie sporów podatników z fiskusem stanowi największą część działalności orzeczniczej sądów administracyjnych.
Zamknij

Przeczytaj też: >>

Najem mieszkań nieco tańszy

Wskutek rosnącej podaży mieszkań średnie czynsze mogą się minimalnie obniżyć - o 1–2 proc. - pokazuje barometr "Rz". >>
common