Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra
Tutaj jesteś: ekonomia » Nieruchomości » Wynajem

Wynajem

Zielone chmury nad lokatorskim niebem

aig, guardian 16-02-2014, ostatnia aktualizacja 16-02-2014 15:25

Kamienicznicy w Berlinie często wykorzystują luki w prawie dotyczącym przyjaznych środowisku domów, by podnosić czynsze.

Kopenhagener Strasse jest spokojną uliczką w dzielnicy Prenzlauer Berg po wschodniej stronie wytyczonej przez mur berliński. Większość kamienic przy tej wybrukowanej ulicy została zbudowana pod koniec XIX wieku, kiedy Berlin przeżywał swoją wielką industrializację, jako odpowiedź na opisywaną przez Engelsa społeczną segregację w Manchesterze: niech białe i niebieskie kołnierzyki mieszkają pod jednym dachem. Przynajmniej taka była intencja - piszą dziennikarze "Guardiana".

Ekologiczne wymogi

Dziś domy przy Kopenhagener Strasse są nadal bliskie tego ideału. Front kamienicy pod numerem 46 zamieszkują studenci i pracownicy mediów. A w oficynie okalającej podwórko rodzina pielęgniarki mieszka na tym samym piętrze, co artyści i emeryci. Czynsz jest tam wciąż stosunkowo niski. Powiada się, że para, która mieszka w tej kamienicy od 1962 roku, płaci za wynajem 10 euro miesięcznie.

Ale ostatnio pod numerem 46 sprawy zaczęły się zmieniać. Rok temu budynek kupił inwestor, który ma już kilka posesji w całym Berlinie. Po czterech miesiącach przyszedł list, który zawiadamiał lokatorów o pilnych renowacjach, z instalacją gazowego ogrzewania, potrójnych szyb i dodatkowego ocieplenia włącznie. Nowy właściciel powołał się na ekologiczne wymogi, które niemiecki rząd chętnie promuje, i które lokalne samorządy przyjmują bez zmrużenia oka.  Haczyk był ukryty w końcówce pisma: czynsze wzrosną o ponad 300 proc.

Jeden z lokatorów, 73-letni emeryt, który mieszkał w poprzecznej oficynie, za trzypokojowe mieszkanie płacił do tej pory 370 euro miesięcznie. Nagle ujrzał kwotę do zapłacenia w wysokości 1,2 tys. euro. - Cóż, mili państwo, czyż nie powinniśmy zaakceptować tej szlachetnej oferty i ostatecznie mieszkać w luksusowym domu, jak normalni ludzie? - napisał we wrześniu ubiegłego roku na swoim blogu poświęconym tej kamienicy. Jego sarkazm skrywał rzeczywiste lęki - czytamy na łamach "Guardiana".  Po miesiącu od napisania tej notki emeryt - bloger zmarł w wyniku przewlekłej choroby serca. Sąsiedzi twierdzą, że miał poważne problemy ze snem.

Berlin wciąż uchodzi w Europie za raj dla lokatorów. Bez nowoczesnego lotniska i rozwiniętego sektora finansowego, które napędzałyby ceny nieruchomości, stolica Niemiec była od stuleci tanim miejscem dla europejskiej bohemy i artystycznej awangardy.
Tradycyjnie trudno było tu o kredyt hipoteczny. Lokatorzy wciąż cieszą się stosunkowo dobrą ochroną prawną. I tak odsetek właścicieli mieszkań, już przecież niski w całych Niemczech, w Berlinie jest jeszcze niższy. W 2011 roku właścicielami nieruchomości było 15,6 proc. berlińczyków. Dla porównania - w Londynie ten odsetek wynosi prawie 50 proc.

Jednak wielu berlińczyków obawia się, że miasto, które jest miejscem pierwszego wyboru dla młodych Europejczyków, straci ten walor. Od 2007 roku czynsze w Berlinie wzrosły o 28 proc., i cały czas idą w górę, prawie dwa razy szybciej niż średnia krajowa.

Alarmujące wzrosty cen

W październikowym raporcie Bundesbanku czytamy, że w wielkich niemieckich miastach, takich jak Berlin, nieruchomości mogą być przeszacowane o ok. 5 - 10 proc.
Posesja z kamienicą przy Linienstrasse w berlińskiej dzielnicy Mitte, ukazuje alarmującą wizję przyszłości miasta. Wartość posesji  wzrosła dziesięciokrotnie od 1997 roku. Wtedy sprzedano ją za równowartość 700 tys. euro. W międzyczasie nieruchomość zmieniła właścicieli czterokrotnie, by znów znaleźć się na rynku z ceną powyżej 8 mln euro.

...
Poprzednia
1 2 3

Przeczytaj więcej o:  mieszkania , mieszkania na świecie , mieszkania na wynajem , najem mieszkań , warunki najmu mieszkań na świecie , wynajem mieszkań w Berlinie

ekonomia.rp.pl
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami "Regulaminu korzystania z artykułów prasowych" zamieszczonego na stronie www.rp.pl/regulamin i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem zamieszczonym na stronie www.rp.pl/licencja
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Gospodarka

Przed kryzysem statystyczny Polak wkładał 
do publicznej kasy 13 tys. zł. W 2018 r. będzie to o 60 proc. więcej.

Firmy

Ogromne oszczędności na paliwie i utrzymanie cen biletów na prawie niezmienionym poziomie – to sekret świetnych wyników kwartalnych największych amerykańskich przewoźników w pierwszym kwartale br.

Finanse

Ubezpieczyciele stawiają na szybką likwidację szkód – także z wykorzystaniem telefonu.

Giełda

Po zeszłotygodniowych rekordach nowojorska giełda w poniedziałek zakończyła na minusie.

Budżet i podatki

Przed kryzysem statystyczny Polak wkładał 
do publicznej kasy 13 tys. zł. W 2018 r. będzie to o 60 proc. więcej.

Nieruchomości

Ceny domów z drugiej ręki w ciągu roku spadną średnio o 3 proc. – wynika z barometru „Rz". Popyt nadal jest niewielki.

Praca

Komisja Europejska ostrzega: Polska ma najwyższy w UE udział czasowych umów o pracę.

Opinie i Analizy

Wartość zamówień dla polskiej armii sięgnie w najbliższym czasie wielu miliardów złotych. Wcześniej takie transakcje były kompensowane zobowiązaniami offsetowymi zagranicznych dostawców. Zmieniły się jednak zasady tej kompensacji, która teraz musi gwarantować bezpieczeństwo państwa.

KOMENTARZ DNIA

KALENDARIUM

28 kwietnia 2015, wtorek

28 kwietnia 2015, wtorek




KNF - posiedzenie komisji.
USA - PKB – I kwartał do poprzedniego kwartału; indeksy: Conference Board i Fed z Richmond – kwiecień.
Firmy: BZ WBK – wyniki za I kw.; PKN Orlen – WZA ws. wyników za 2014 r. i wypłaty 1,65 zł dywidendy na akcję; Asseco Central Europe – wypłata I raty dywidendy – 0,37 euro na akcję; Ropczyce – ostatnie notowanie z prawem do 0,75 zł dywidendy na akcję; Budimex – WZA ws. podziału zysku za 2014 r., zarząd proponuje 6,11 zł dywidendy na akcję; Boryszew – WZA ws. podziału zysku za 2014 r., zarząd proponuje 0,1 zł dywidendy na akcję.

Wyszukaj osobę

Wpisz imię i/lub nazwisko
poszukiwanej osoby
Nie znaleziono takiej osoby
Porównaj
lokaty
Kalkulator
kredytowy
Porównaj
kredyty

Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

Kalkulator kredytowy

  • Okres liczony w:
  • Raty:

Prównywarka kredytowa

NASZE SERWISY TEMATYCZNE

Bądź na bieżąco - pobierz RSS

Blogi ekonomiczne

Glapiak: Musimy myśleć gospodarką

Państwo kosztuje nas coraz więcej, a cięcie deficytu finansów publicznych na potrzeby Komisji Europejskiej jest niczym innym, jak zamiataniem pod dywan, aby pokazać gościom, że jest tak, jak oni tego oczekują.

Duszczyk: Big Data kluczem do biznesowego sukcesu

Rynek ten rośnie w tempie sześciokrotnie szybszym niż cały sektor IT, a jego wartość pod koniec 2018 r. przekroczy poziom 114 mld dol. O czym mowa?

Błaszczak: Tylko optymiści kupują na kredyt

Trwa spór między pośrednikami, analitykami, doradcami i nawet samymi deweloperami o to, czy na koniec roku na rynku nieruchomości będzie drożej.
Zamknij

Przeczytaj też: >>

Barometr cen: lokale na wynajem

Czynsze za mieszkania są stabilne. 
W ciągu roku stawki najmu mogą spaść średnio 
o 0,6 proc. – wynika z barometru „Rz". >>
common