Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra
Tutaj jesteś: ekonomia » Nieruchomości » Wynajem

Wynajem

Zielone chmury nad lokatorskim niebem

aig, guardian 16-02-2014, ostatnia aktualizacja 16-02-2014 15:25

Kamienicznicy w Berlinie często wykorzystują luki w prawie dotyczącym przyjaznych środowisku domów, by podnosić czynsze.

Kopenhagener Strasse jest spokojną uliczką w dzielnicy Prenzlauer Berg po wschodniej stronie wytyczonej przez mur berliński. Większość kamienic przy tej wybrukowanej ulicy została zbudowana pod koniec XIX wieku, kiedy Berlin przeżywał swoją wielką industrializację, jako odpowiedź na opisywaną przez Engelsa społeczną segregację w Manchesterze: niech białe i niebieskie kołnierzyki mieszkają pod jednym dachem. Przynajmniej taka była intencja - piszą dziennikarze "Guardiana".

Ekologiczne wymogi

Dziś domy przy Kopenhagener Strasse są nadal bliskie tego ideału. Front kamienicy pod numerem 46 zamieszkują studenci i pracownicy mediów. A w oficynie okalającej podwórko rodzina pielęgniarki mieszka na tym samym piętrze, co artyści i emeryci. Czynsz jest tam wciąż stosunkowo niski. Powiada się, że para, która mieszka w tej kamienicy od 1962 roku, płaci za wynajem 10 euro miesięcznie.

Ale ostatnio pod numerem 46 sprawy zaczęły się zmieniać. Rok temu budynek kupił inwestor, który ma już kilka posesji w całym Berlinie. Po czterech miesiącach przyszedł list, który zawiadamiał lokatorów o pilnych renowacjach, z instalacją gazowego ogrzewania, potrójnych szyb i dodatkowego ocieplenia włącznie. Nowy właściciel powołał się na ekologiczne wymogi, które niemiecki rząd chętnie promuje, i które lokalne samorządy przyjmują bez zmrużenia oka.  Haczyk był ukryty w końcówce pisma: czynsze wzrosną o ponad 300 proc.

Jeden z lokatorów, 73-letni emeryt, który mieszkał w poprzecznej oficynie, za trzypokojowe mieszkanie płacił do tej pory 370 euro miesięcznie. Nagle ujrzał kwotę do zapłacenia w wysokości 1,2 tys. euro. - Cóż, mili państwo, czyż nie powinniśmy zaakceptować tej szlachetnej oferty i ostatecznie mieszkać w luksusowym domu, jak normalni ludzie? - napisał we wrześniu ubiegłego roku na swoim blogu poświęconym tej kamienicy. Jego sarkazm skrywał rzeczywiste lęki - czytamy na łamach "Guardiana".  Po miesiącu od napisania tej notki emeryt - bloger zmarł w wyniku przewlekłej choroby serca. Sąsiedzi twierdzą, że miał poważne problemy ze snem.

Berlin wciąż uchodzi w Europie za raj dla lokatorów. Bez nowoczesnego lotniska i rozwiniętego sektora finansowego, które napędzałyby ceny nieruchomości, stolica Niemiec była od stuleci tanim miejscem dla europejskiej bohemy i artystycznej awangardy.
Tradycyjnie trudno było tu o kredyt hipoteczny. Lokatorzy wciąż cieszą się stosunkowo dobrą ochroną prawną. I tak odsetek właścicieli mieszkań, już przecież niski w całych Niemczech, w Berlinie jest jeszcze niższy. W 2011 roku właścicielami nieruchomości było 15,6 proc. berlińczyków. Dla porównania - w Londynie ten odsetek wynosi prawie 50 proc.

Jednak wielu berlińczyków obawia się, że miasto, które jest miejscem pierwszego wyboru dla młodych Europejczyków, straci ten walor. Od 2007 roku czynsze w Berlinie wzrosły o 28 proc., i cały czas idą w górę, prawie dwa razy szybciej niż średnia krajowa.

Alarmujące wzrosty cen

W październikowym raporcie Bundesbanku czytamy, że w wielkich niemieckich miastach, takich jak Berlin, nieruchomości mogą być przeszacowane o ok. 5 - 10 proc.
Posesja z kamienicą przy Linienstrasse w berlińskiej dzielnicy Mitte, ukazuje alarmującą wizję przyszłości miasta. Wartość posesji  wzrosła dziesięciokrotnie od 1997 roku. Wtedy sprzedano ją za równowartość 700 tys. euro. W międzyczasie nieruchomość zmieniła właścicieli czterokrotnie, by znów znaleźć się na rynku z ceną powyżej 8 mln euro.

...
Poprzednia
1 2 3

Przeczytaj więcej o:  mieszkania , mieszkania na świecie , mieszkania na wynajem , najem mieszkań , warunki najmu mieszkań na świecie , wynajem mieszkań w Berlinie

ekonomia.rp.pl
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami "Regulaminu korzystania z artykułów prasowych" zamieszczonego na stronie www.rp.pl/regulamin i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem zamieszczonym na stronie www.rp.pl/licencja
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Gospodarka

Budowana od 6 lat sieć w Polsce Wschodniej jest gotowa ledwo w 65 proc., z czego na Podkarpaciu – w 30 proc. Na dokończenie zostało osiem miesięcy.

Firmy

Kolej zwiększa wydatki na modernizację. W tym roku wartość inwestycji PLK wzrośnie do 8,5 mld zł z ponad 7 mld w roku ubiegłym.

Finanse

Prawie nikt się nie zapisuje do funduszy emerytalnych. Efektem będzie ich szybsza likwidacja.

Giełda

Pomimo niewielkich obrotów, akcje kilkudziesięciu spółek zanotowały roczny rekord notowań, a sWIG80 znalazł się najwyżej od pierwszej połowy 2014 r.

Budżet i podatki

Francuski rząd liczy, że walka z oszustami podatkowymi znacząco wzbogaci państwowy budżet.

Nieruchomości

Ceny mieszkań są stabilne. 
W ciągu roku spadną średnio o 1,2 proc. – wynika z barometru „Rz".

Praca

Konkurs Pięć wysokiej jakości programów stażowych czeka na laureatów tegorocznej edycji największego w Polsce konkursu wiedzy biznesowej dla studentów, Karierosfera. Chętni mogą się jeszcze zgłaszać do 9 marca.

Opinie i Analizy

Czy jesteśmy jako producenci, eksporterzy i finansiści przygotowani na scenariusz przedłużającej się stagnacji na Starym Kontynencie?

KOMENTARZ DNIA

KALENDARIUM

3 marca 2015, wtorek

3 marca 2015, wtorek




RPP - początek dwudniowego posiedzenia.


Szwajcaria – dynamika PKB – IV kwartał 2014 r.
Firmy: Midas, Asseco Business Solutions
– wyniki za 2014 r.

Wyszukaj osobę

Wpisz imię i/lub nazwisko
poszukiwanej osoby
Nie znaleziono takiej osoby
Porównaj
lokaty
Kalkulator
kredytowy
Porównaj
kredyty

Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

Kalkulator kredytowy

  • Okres liczony w:
  • Raty:

Prównywarka kredytowa

NASZE SERWISY TEMATYCZNE

Bądź na bieżąco - pobierz RSS

Blogi ekonomiczne

Kowalczyk: Sieć szkieletowa głęboko w lesie

Internetowa sieć szkieletowa dla Polski wschodniej jest największym projektem teleinformatycznym realizowanym za pieniądze Unii Europejskiej. Teraz ma szanse stać się największym skandalem.

Jabłoński: Mściwi politycy dorzynają OFE

Na światowych rynkach finansowych kursy akcji biją rekordy, tylko nad Wisłą marazm. U nas zachodzi powolny proces agonii otwartych funduszy emerytalnych, a wraz z nimi więdnie nasz rynek kapitałowy.

Błaszczak: Młodzi ostrożni czy wygodni?

Mija kolejny rok, pojawiają się kolejne statystyki, ale wniosek pozostaje ten sam: chętnych na zadłużanie się na mieszkanie ubywa.
Zamknij

Przeczytaj też: >>

Na jakie lokale są chętni

W ostatnich tygodniach klienci wynajmowali 
w Warszawie głównie dwa pokoje. Wybierali umeblowane lokale. >>
common