Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra

Komentarze i analizy

Łatwiej zmienić bank, niż dostać nowy kredyt

GB 14-07-2008, ostatnia aktualizacja 14-07-2008 06:10
źródło: Rzeczpospolita
źródło: Rzeczpospolita

Dostępność kredytów na mieszkanie znacznie się zmniejszyła w stosunku do ostatnich dwóch lat. Banki walczą więc o klientów, przejmując ich konkurencji, i zarabiają na przykład na ich ubezpieczaniu

Rozmawiamy z Krzysztofem Oppenheim, doradcą finansowym Oppenheim Enterprise.

Rz: Czym się różni dzisiejsza sytuacja na rynku kredytów hipotecznych od tej sprzed roku czy dwóch lat? Na pierwszy rzut oka widać, że teraz to banki intensywniej poszukują klientów, kusząc promocjami.

Krzysztof Oppenheim: Na pewno zmieniła się znacznie struktura udzielanych kredytów hipotecznych, gdyż rynek nieruchomości mocno się wystudził w ostatnich kilkunastu miesiącach. Stąd banki coraz chętniej poszukują klientów na kredyty hipoteczne u konkurencji. Skoro kupujących własne M jest zdecydowanie mniej niż dwa lata temu, a na rynku pojawiło się w tym czasie kilku nowych, ambitnych graczy (m.in. Polbank czy Euro Bank), szansę na utrzymanie sprzedaży kredytów hipotecznych na odpowiednim poziomie daje przejmowanie klientów innych banków.

W jaki sposób kuszą banki do zmiany kredytodawcy?

Aby zachęcić do zmiany banku, mamy na rynku coraz więcej ofert, gdzie przejście z kredytem hipotecznym jest nie tylko opłacalne cenowo – ze względu na niższe oprocentowanie i minimalne koszty związane z uzyskaniem kredytu refinansowanego – ale także można przy okazji skorzystać z uproszczonych procedur (np. nie ma udokumentowania dochodów). Dziś takie oferty możemy spotkać m.in. w Banku Śląskim, w Polbanku, w Millennium, w Multibanku oraz w mBanku.

Czyli dziś łatwiej zmienić bank, niż dostać nowy kredyt?

Jeśli chodzi o dostępność kredytów hipotecznych dla przysłowiowego Kowalskiego, na pewno znacznie się ona zmniejszyła w stosunku do ostatnich dwóch lat. Po pierwsze, przez gwałtowny wzrost cen mieszkań, i to nie tylko w dużych miastach, czasem przekraczający nawet 100 procent. Po drugie, przez wejście w życie rekomendacji S. Przed dwoma laty, dokładnie 1 lipca 2006 r., banki działające w Polsce zostały zmuszone do podniesienia wymogów dotyczących dochodów dla osób, które będą się ubiegać o kredyt we frankach szwajcarskich. Powstał więc paradoks: najmniej zamożni kredytobiorcy, których nie stać na spłatę kredytu w złotych ze względu na wysokie raty w stosunku do dochodów, często nie mogą uzyskać kredytu w znacznie tańszych frankach szwajcarskich, gdzie raty są niższe. A gdyby wybrali złotówkę, mieliby zdolność kredytową.

Od ubiegłego roku stopy procentowe dla kredytów w złotych wzrosły o 1,75 proc. Co to oznacza dla osób spłacających kredyty hipoteczne w rodzimej walucie?

Jeśli ktoś ma napięty budżet i nie planuje w bliskim czasie znaczącej nadpłaty kredytu, powinien starać się zmienić walutę. Biorąc pod uwagę np. kredyt w wysokości 300 tys. zł, przy wzroście oprocentowania o 1,75 proc., rata kredytu w złotych podniosła się o ok. 350 zł. Co miesiąc trzeba będzie wpłacić do banku około 2050 zł. Przy przejściu na kredyt we frankach szwajcarskich, jeśli postaramy się o dobrą ofertę – rata spadnie do poziomu 1420 zł (biorąc pod uwagę 30-letni okres kredytowania).

...
Poprzednia
1 2

Przeczytaj więcej o:  hipoteczne , kredyty

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Gospodarka

Złoty osłabnie w ślad za euro. Następny przystanek: nawet 3,50 zł za dolara – ostrzegają eksperci.

Firmy

Choć notowania ropy zaczęły się stabilizować, to ceny benzyn oraz diesla w tym tygodniu spadną. I to nawet o 10 gr na litrze. Ale to już koniec przecen.

Finanse

Obroty firm faktoringowych w ciągu trzech pierwszych kwartałów wyniosły ponad 92 mld zł - wynika z danych zebranych przez „Rz".

Giełda

Główne indeksy warszawskiej giełdy pod kreską. Najwięcej stracił WIG20 Początek nowego tygodnia na europejskich rynkach inwestorzy rozpoczynali z dużymi nadziejami.

Budżet i podatki

Pracodawcy popierają wniosek Rzecznika Praw Obywatelskich o zbadanie czy ustawodawca nie naruszył zapisów w Konstytucji, ze względu na nakładanie obowiązku podatkowego bez jednoczesnego zapewniania możliwości jego realizacji.

Nieruchomości

Powstają wysokościowce i domy szeregowe, kameralne budynki i kolejne etapy dużych osiedli oraz wille energooszczędne. Firmy nie tracą czasu, chcąc uprzedzić ruch konkurencji.

Praca

Najwięcej mikrofirm istnieje na Mazowszu. Tam też są najbardziej efektywne ekonomicznie: mają najwyższe przychody.

Opinie i Analizy

Niech rząd Ewy Kopacz skoncentruje się na kilku najistotniejszych zadaniach 
– apeluje prezydent Pracodawców RP.

KALENDARIUM

21 października 2014, wtorek

21 października 2014, wtorek






RPP - posiedzenie jednodniowe.

Chiny - PKB w III kwartale.

USA - sprzedaż domów na rynku wtórnym. Wyniki: Broadcom, Coca-Cola, Lockheed Martin, United Technologies, Verizon, Yahoo.
Firmy: Eurotel – NWZA 
ws. podziału zysku za 2013 r., zarząd rekomenduje wypłatę do 1 zł dywidendy na akcję.

Wyszukaj osobę

Wpisz imię i/lub nazwisko
poszukiwanej osoby
Nie znaleziono takiej osoby
Porównaj
lokaty
Kalkulator
kredytowy
Porównaj
kredyty

Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

Kalkulator kredytowy

  • Okres liczony w:
  • Raty:

Prównywarka kredytowa

NASZE SERWISY TEMATYCZNE

Bądź na bieżąco - pobierz RSS

Blogi ekonomiczne

Glapiak: Prognozy walutowe – wróżenie z fusów

Jeszcze latem płaciliśmy za dolara w granicach 3 zł, co cieszyło wszystkich turystów wypoczywających w „dolarowych" krajach.

Błaszczak: Niewolnicy ziemi

Ci, którzy kupują pierwszą działkę w życiu, zwykle robią to wiosną lub latem, zauroczeni sielską okolicą. Doświadczonych inwestorów interesuje, jak teren wygląda jesienią i zimą.

Trusewicz: Pół roku przy kozie

Bruksela zapewnia, że wyciągnęła wnioski z poprzednich lat, gdy Rosjanie zakręcali gazowy kurek. Ale czy na pewno jesteśmy na to gotowi?
Zamknij

Przeczytaj też: >>

Jak obejść niższe limity w RNS

W nowych limitach w „Rodzinie ...” zmieści się garstka mieszkań. Sprzedający mogą ceny obniżać, oferując osobno, poza RNS, wykończenie lokalu czy garaż >>
common