Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra

Porady ekspertów

Warunki zabudowy

Dorota Kaczyńska 30-11-2008, ostatnia aktualizacja 30-11-2008 11:40

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., przeznaczenie i rodzaj zabudowy na danym terenie ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - mówi Michał Winiarz, Kancelaria Prawnicza Magnusson

Kupiłem działkę, na której chcę zbudować dom. Jednak decyzja o warunkach zabudowy, którą otrzymałem, moim zdaniem jest źle opracowana. Wynika z niej, że nie mogę zbudować domu o jedno piętro mniejszego niż budynek sąsiada. Co powinna uwzględniać taka decyzja?

(nazwisko do wiadomości redakcji)

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., przeznaczenie i rodzaj zabudowy na danym terenie ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie ma planu, sposób realizacji inwestycji określa decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jej wydanie jest możliwe tylko w przypadku łącznego spełnienia danych warunków określonych w powyższej ustawie.

Po pierwsze co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, powinna być zabudowana tak, by można było określić nową zabudowę w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym wielkości i formy architektonicznej budynków, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu, zgodnie z tzw. zasadą dobrego sąsiedztwa. Ponadto działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej.

Co więcej, istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, m.in. w urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne lub gazowe, powinno być wystarczające dla inwestycji. Nie może to być też działka rolna lub leśna, która wymaga zmiany swego przeznaczenia albo była objęta zgodą na taką zmianę uzyskaną przy sporządzaniu starych, nieważnych już planów miejscowych.

Decyzja o warunkach zabudowy powinna ponadto pozostawać w zgodzie z przepisami odrębnymi. Ich katalog zależy od położenia terenu. Pod uwagę mogą być brane regulacje dotyczące ochrony środowiska, przyrody, gruntów rolnych i leśnych, zabytków, uzdrowisk, a także przepisy sanitarne, unormowania z zakresu prawa geologicznego i górniczego.

Warto też wspomnieć o rozporządzeniu ministra infrastruktury w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z 26 sierpnia 2003 r. Rozporządzenie m.in. określa wymagania dotyczące ustalania linii zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu, szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej czy geometrii dachu.

Decyzja o warunkach zabudowy jest decyzją administracyjną, co oznacza, że jej adresat, jak i każda ze stron postępowania mogą się od niej odwołać w ciągu 14 dni od daty doręczenia do samorządowego kolegium odwoławczego, a następnie złożyć skargę do sadu administracyjnego.

Przeczytaj więcej o:  warunki , zabudowy

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami "Regulaminu korzystania z artykułów prasowych" zamieszczonego na stronie www.rp.pl/regulamin i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem zamieszczonym na stronie www.rp.pl/licencja
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Gospodarka

PKB w II kw. wzrósł realnie o 3,3 proc. w porównaniu z II kwartałem 2014 r. W stosunku do opublikowanego dwa tygodnie temu szybkiego szacunku prezentowany obecnie szacunek PKB nie zmienił się – podał GUS.

Firmy

Zysk netto Enei, przypadający na akcjonariuszy jednostki dominującej, wyniósł w drugim kwartale 2015 r. 153,5 mln zł wobec 418,4 mln zł rok wcześniej - podała spółka w raporcie półrocznym.

Finanse

Ustawa dot. kredytów walutowych w obecnym kształcie spowodowałoby ogromne straty banków, dlatego ich zagraniczni akcjonariusze zapewne będą korzystać ze wszystkich środków prawnych, w tym arbitrażu - ocenia radca prawny w kancelarii Linklaters Anna Cudna–Wagner.

Giełda

W pierwszych minutach handlu na warszawskim parkiecie żadna ze stron nie potrafiła osiągnąć wyraźnej przewagi.

Budżet i podatki

Duńskie władze podatkowe poinformowały w środę o wszczęciu śledztwa w związku z podejrzeniem największego w historii kraju oszustwa podatkowego. Szacuje się, że doszło do wyłudzenia równowartości ponad 800 mln euro tytułem nienależnych zwrotów podatków.

Nieruchomości

Średnie ceny ofertowe mkw. lokali z drugiej ręki w Białymstoku poszły w górę w ciągu o 21 zł, a w Sopocie - o 385 zł.

Praca

Wraz z ożywieniem koniunktury w amerykańskim budownictwie deweloperzy i podwykonawcy stanęli przed problemem dotkliwych braków na rynku pracy

Opinie i Analizy

Z kryzysu greckiego Europa wyszła sfrustrowana. Z poczuciem rychłej klęski zamiast sukcesu.

KOMENTARZ DNIA

Najczęściej czytane
Z ostatniej chwili
Najczęściej komentowane

KALENDARIUM

28 sierpnia 2015, piątek

28 sierpnia 2015, piątek







GUS: PKB w II kwartale.
Strefa euro : podaż pieniądza w lipcu, wskaźniki zaufania w gospodarce, biznesie, przemyśle, usługach, indeks zaufania konsumentów.
Niemcy : inflacja w lipcu.

USA : dochody i wydatki Amerykanów w lipcu, indeks zaufania konsumentów Uniwersytetu Michigan, indeks Chicago PMI.

Firmy : Enea, Synthos, Budimex, Emperia, Handlowy, Stalprodukt, Comarch – wyniki za I półrocze; Indykpol – wypłata 1 zł dywidendy na akcję.

Wyszukaj osobę

Wpisz imię i/lub nazwisko
poszukiwanej osoby
Nie znaleziono takiej osoby
Porównaj
lokaty
Kalkulator
kredytowy
Porównaj
kredyty

Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

Kalkulator kredytowy

  • Okres liczony w:
  • Raty:

Prównywarka kredytowa

NASZE SERWISY TEMATYCZNE

Bądź na bieżąco - pobierz RSS

Blogi ekonomiczne

Błaszczak: W biznesie chodzi o klientów

Wreszcie – chciałoby się powiedzieć, czytając o planach inwestycji PKP, które mają przybliżyć do Europy nasze dworce i poprawić standard podróżowania koleją.

Piasecki: Polityczny wyścig z pomocą

Pewnie gdyby Szwajcarski Bank Narodowy w styczniu tego roku nie przestał bronić kursu franka, w polskiej kampanii wyborczej zabrakłoby jednego z głównych tematów.

Jabłoński: Kto chce godnej emerytury, sam musi o nią zadbać

Ograbienie otwartych funduszy emerytalnych i ostatnie rozważania o przyszłych emeryturach powodują, że do Polaków dociera smutna prawda – państwo nie zapewni im odpowiednio wysokich świadczeń.
Zamknij

Przeczytaj też: >>

Rekompensata za zajęcie działki

Co może zrobić właściciel działki, na której stoją słupy dostawcy prądu? Czy może żądać odszkodowania lub odkupu terenu? >>
common