Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra

Porady ekspertów

Warunki zabudowy

Dorota Kaczyńska 30-11-2008, ostatnia aktualizacja 30-11-2008 11:40

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., przeznaczenie i rodzaj zabudowy na danym terenie ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - mówi Michał Winiarz, Kancelaria Prawnicza Magnusson

Kupiłem działkę, na której chcę zbudować dom. Jednak decyzja o warunkach zabudowy, którą otrzymałem, moim zdaniem jest źle opracowana. Wynika z niej, że nie mogę zbudować domu o jedno piętro mniejszego niż budynek sąsiada. Co powinna uwzględniać taka decyzja?

(nazwisko do wiadomości redakcji)

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., przeznaczenie i rodzaj zabudowy na danym terenie ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie ma planu, sposób realizacji inwestycji określa decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jej wydanie jest możliwe tylko w przypadku łącznego spełnienia danych warunków określonych w powyższej ustawie.

Po pierwsze co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, powinna być zabudowana tak, by można było określić nową zabudowę w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym wielkości i formy architektonicznej budynków, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu, zgodnie z tzw. zasadą dobrego sąsiedztwa. Ponadto działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej.

Co więcej, istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, m.in. w urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne lub gazowe, powinno być wystarczające dla inwestycji. Nie może to być też działka rolna lub leśna, która wymaga zmiany swego przeznaczenia albo była objęta zgodą na taką zmianę uzyskaną przy sporządzaniu starych, nieważnych już planów miejscowych.

Decyzja o warunkach zabudowy powinna ponadto pozostawać w zgodzie z przepisami odrębnymi. Ich katalog zależy od położenia terenu. Pod uwagę mogą być brane regulacje dotyczące ochrony środowiska, przyrody, gruntów rolnych i leśnych, zabytków, uzdrowisk, a także przepisy sanitarne, unormowania z zakresu prawa geologicznego i górniczego.

Warto też wspomnieć o rozporządzeniu ministra infrastruktury w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z 26 sierpnia 2003 r. Rozporządzenie m.in. określa wymagania dotyczące ustalania linii zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu, szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej czy geometrii dachu.

Decyzja o warunkach zabudowy jest decyzją administracyjną, co oznacza, że jej adresat, jak i każda ze stron postępowania mogą się od niej odwołać w ciągu 14 dni od daty doręczenia do samorządowego kolegium odwoławczego, a następnie złożyć skargę do sadu administracyjnego.

Przeczytaj więcej o:  warunki , zabudowy

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Gospodarka

Producenci znad Wisły swoimi sukcesami w Niemczech narazili się tamtejszej 
branży meblowej. Jej przedstawiciele – jak ustaliła „Rz" – poskarżyli się nawet do Brukseli.

Firmy

Urząd Ochro­ny Kon­ku­ren­cji i Kon­su­men­tów po­sta­no­wie­niem pre­ze­sa Ada­ma Jas­se­ra z 1 wrze­śnia br. wy­ra­ził po­zy­tyw­ną opi­nię o pla­nie de­re­gu­la­cji Oran­ge Pol­ska na tzw. ryn­ku 5. Cho­dzi o hur­to­wy do­stęp do sie­ci in­ter­ne­tu, zwa­ny też BSA.

Finanse

Finanse | Przez pół roku towarzystwa emerytalne zarobiły prawie 0,5 mld zł. Ten wynik się nie powtórzy.

Giełda

Spokojna sesja w Europie. WIG20 zaliczył kolejny udany dzień.

Budżet i podatki

Ministerstwo Finansów nie chce mocno oszczędzać. Dziura w budżecie w 2015 r. ma być prawie tak samo duża jak w tym roku.

Nieruchomości

Rekordowym dłużnikiem jest mieszkaniec Warszawy w średnim wieku. Zalega już 373 tys. zł.

Praca

Załodze JSW podwyżka należy się bez względu na to, czy firma osiąga zyski, czy przynosi straty. W pozostałych węglowych spółkach będą negocjacje.

Opinie i Analizy

Od początku transformacji w naszym regionie konkurowały ze sobą dwie strategie – gradualna i radykalna 
– pisze doradca zarządu Deloitte.
Najczęściej czytane
Z ostatniej chwili
Najczęściej komentowane

KALENDARIUM

3 września 2014, środa

3 września 2014, środa






RPP: - decyzja w sprawie stóp procentowych.
Strefa euro, Francja, Włochy, Niemcy, Wielka Brytania, Chiny: - indeks PMI dla sektora usług za sierpień.
Strefa euro: - PKB w III kwartale, sprzedaż detaliczna w lipcu.
USA: - zamówienia w przemyśle w lipcu.
Firmy: BGŻ – NWZA w sprawie zmian w statucie i składzie rady nadzorczej; Work Service – NWZA w sprawie zmiany w statucie spółki; PC Guard – NWZA w sprawie zmiany nazwy spółki i składu rady nadzorczej, kapitału docelowego oraz programu skupu akcji własnych; New World Resources – ostatnie notowanie na GPW akcji z prawem poboru nowych papierów serii A.

Wyszukaj osobę

Wpisz imię i/lub nazwisko
poszukiwanej osoby
Nie znaleziono takiej osoby
Porównaj
lokaty
Kalkulator
kredytowy
Porównaj
kredyty

Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

Kalkulator kredytowy

  • Okres liczony w:
  • Raty:

Prównywarka kredytowa

NASZE SERWISY TEMATYCZNE

Bądź na bieżąco - pobierz RSS

Blogi ekonomiczne

Bodziuch: W kraju nad Wisłą

Chce się od razu dodać mlekiem i miodem płynącym. Czy jednak rzeczywiście tak jest? Obecność na Forum Gospodarczym w Krynicy skłania do pewnych przemyśleń, a może tylko do popatrzenia na statystyki... Wnioski niech każdy wyciąga sam.

Drewnowska: Made in Poland, czyli tanio i dobrze

Gdyby zapytać przeciętnego Polaka, z jakimi produktami kojarzą nas obcokrajowcy, z dużym prawdopodobieństwem padnie odpowiedź, że z wódką. Ostatnio padać mogą także – jedzone na złość Władimirowi Putinowi – jabłka.

Walewska: Dlaczego Europa przegrywa

Niemieckie dane gospodarcze pokazują, że Europa nadal jest w poważnych kłopotach. Bo jeśli lokomotywa jest tak zasapana, to co z resztą?
Zamknij

Przeczytaj też: >>

Dziecko zostało dłużnikiem

Pani A. odrzuciła spadek po matce, bo wiedziała, że dom ma obciążoną hipotekę. Nie miała jednak świadomości, że długi przeszły na jej córkę. >>
common