Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra

Porady ekspertów

Warunki zabudowy

Dorota Kaczyńska 30-11-2008, ostatnia aktualizacja 30-11-2008 11:40

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., przeznaczenie i rodzaj zabudowy na danym terenie ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - mówi Michał Winiarz, Kancelaria Prawnicza Magnusson

Kupiłem działkę, na której chcę zbudować dom. Jednak decyzja o warunkach zabudowy, którą otrzymałem, moim zdaniem jest źle opracowana. Wynika z niej, że nie mogę zbudować domu o jedno piętro mniejszego niż budynek sąsiada. Co powinna uwzględniać taka decyzja?

(nazwisko do wiadomości redakcji)

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., przeznaczenie i rodzaj zabudowy na danym terenie ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie ma planu, sposób realizacji inwestycji określa decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jej wydanie jest możliwe tylko w przypadku łącznego spełnienia danych warunków określonych w powyższej ustawie.

Po pierwsze co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, powinna być zabudowana tak, by można było określić nową zabudowę w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym wielkości i formy architektonicznej budynków, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu, zgodnie z tzw. zasadą dobrego sąsiedztwa. Ponadto działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej.

Co więcej, istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, m.in. w urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne lub gazowe, powinno być wystarczające dla inwestycji. Nie może to być też działka rolna lub leśna, która wymaga zmiany swego przeznaczenia albo była objęta zgodą na taką zmianę uzyskaną przy sporządzaniu starych, nieważnych już planów miejscowych.

Decyzja o warunkach zabudowy powinna ponadto pozostawać w zgodzie z przepisami odrębnymi. Ich katalog zależy od położenia terenu. Pod uwagę mogą być brane regulacje dotyczące ochrony środowiska, przyrody, gruntów rolnych i leśnych, zabytków, uzdrowisk, a także przepisy sanitarne, unormowania z zakresu prawa geologicznego i górniczego.

Warto też wspomnieć o rozporządzeniu ministra infrastruktury w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z 26 sierpnia 2003 r. Rozporządzenie m.in. określa wymagania dotyczące ustalania linii zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu, szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej czy geometrii dachu.

Decyzja o warunkach zabudowy jest decyzją administracyjną, co oznacza, że jej adresat, jak i każda ze stron postępowania mogą się od niej odwołać w ciągu 14 dni od daty doręczenia do samorządowego kolegium odwoławczego, a następnie złożyć skargę do sadu administracyjnego.

Przeczytaj więcej o:  warunki , zabudowy

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Gospodarka

Z wynikiem 20 nowych zezwoleń zamknęła pierwsze półrocze 2014 roku w Słupskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

Firmy

Już w najbliższych dniach na Mazowszu szykują się utrudnienia w ruchu. Drogowcy zaplanowali w przyszłym tygodniu m.in. zwężenie Wisłostrady, kontynuację prac gwarancyjnych na autostradzie A2 oraz remont mostu w Wyszogrodzie.

Finanse

Prokuratura Generalna Ukrainy zatrzymała byłego wiceprezesa Narodowego Banku Ukrainy Borysa Prychodkę pod zarzutem udziału w kradzieży ponad 170 mln dolarów z funduszy państwowych - poinformował w piątek zastępca prokuratora generalnego Mykoła Herasymiuk.

Giełda

Dobra postawa giełdowych banków pozwoliła zakończyć tydzień w dobrych nastrojach. W ciągu całego tygodnia WIG20 stracił jednak 2,7 proc.

Budżet i podatki

Sejm przyjął w piątek sprawozdanie komisji finansów z wykonania budżetu państwa za 2013 r. oraz udzielił rządowi absolutorium. Nie uzyskały poparcia wnioski opozycji o odrzucenie tych dokumentów.

Nieruchomości

Osławiony samozwańczy lord jest zmuszony do sprzedaży swojej posiadłości w Londynie, by spłacić długi. Inaczej trafi za kratki.

Praca

Budimex, Skanska, Strabag - to zwycięzcy rankingu największych spółek budowlanych w Polsce pod względem przychodów w 2013 r.

Opinie i Analizy

Bez silnych przemysłowych podstaw trwały rozwój gospodarczy jest nie do pomyślenia – pisze Sigmar Gabriel, minister gospodarki i energetyki Niemiec.

KALENDARIUM

4 sierpnia 2014, poniedziałek

4 sierpnia 2014, poniedziałek





Strefa euro:inflacja w czerwcu.
Firmy: GPW – ostatnie notowanie z prawem do 1,2 zł dywidendy na akcję; Erbud – wypłata 0,7 zł dywidendy na akcję; CNT – ostatni dzień zapisów na sprzedaż akcji po 5,47 zł w wezwaniu ogłoszonym przez FIP 11 FIZAN; Milkiland – NWZA w sprawie wyboru składu rady dyrektorów; Drewex – NWZA w sprawie scalenia akcji w stosunku dziesięć do jednego.

Wyszukaj osobę

Wpisz imię i/lub nazwisko
poszukiwanej osoby
Nie znaleziono takiej osoby
Porównaj
lokaty
Kalkulator
kredytowy
Porównaj
kredyty

Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

Kalkulator kredytowy

  • Okres liczony w:
  • Raty:

Prównywarka kredytowa

NASZE SERWISY TEMATYCZNE

Bądź na bieżąco - pobierz RSS

Blogi ekonomiczne

Osiecki: Największe wyzwanie dla samorządów

Samorządowcy są zgodni co do tego co będzie dla nich najważniejszym zadaniem w najbliższych latach.

Piasecki: Czy Włosi celowo opóźniają budowę gazoportu?

Fakty są takie: budowa gazoportu w Świnoujściu ma poślizg. Włoski wykonawca przedsięwzięcia jest jednocześnie jednym z czołowych wykonawców infrastruktury gazowej dla Rosjan.

Glapiak: Nie chcesz do ZUS, odstój swoje

Rząd zrobił wszystko, aby utrudnić Polakom pozostanie w OFE. Nakazał składanie powtórnej deklaracji, choć przecież już raz każdy z nas dokonywał wyboru funduszu.
Zamknij

Przeczytaj też: >>

Dziecko zostało dłużnikiem

Pani A. odrzuciła spadek po matce, bo wiedziała, że dom ma obciążoną hipotekę. Nie miała jednak świadomości, że długi przeszły na jej córkę. >>
common